磁器口金碧正街項(xiàng)目酒店招標(biāo)文件

磁器口金碧正街項(xiàng)目酒店招標(biāo)文件

一、物業(yè)基礎(chǔ)情況

1、位于磁器口金碧正街，項(xiàng)目體量20萬平方，項(xiàng)目正在建設(shè)中，已建成營業(yè)中的1949大劇院，年客流超100萬人次；

2、計(jì)劃出租酒店所在位置位于項(xiàng)目入口位，近軌道一側(cè)，位于項(xiàng)目1#2F-7F部分；

3、出租面積：10570.2㎡，大堂部分布局在1F，面積350㎡；

4、預(yù)計(jì)交付時(shí)間：2025年9月30日；

5、項(xiàng)目分期開發(fā)，酒店屬于項(xiàng)目一期，預(yù)計(jì)開街時(shí)間2026年5月；

二、參與本次招標(biāo)條件要求

本項(xiàng)目計(jì)劃引入中高端酒店，不包括經(jīng)濟(jì)類或快捷類酒店。

貴司需有成熟的酒店運(yùn)營管理經(jīng)驗(yàn)，并有在營業(yè)的中高端酒店不少于2家，包括但不限于希爾頓系列、洲際系列、溫德姆系列、全季、亞朵、維也納國際等等；貴司需有相應(yīng)中高端酒店品牌經(jīng)營授權(quán)，并有良好信譽(yù)記錄。

貴司向我司提交的報(bào)價(jià)意向函中應(yīng)列明如下條件（內(nèi)容）：

1、本項(xiàng)目計(jì)劃投資的酒店品牌：           ；

2、貴司預(yù)計(jì)投資強(qiáng)度：           萬元；

3、貴司預(yù)計(jì)回收周期：         月；

4、單房運(yùn)營成本：         元/間；

5、預(yù)計(jì)房間平均出租率：         ；

二、6、租賃的商務(wù)條件

（1）租金模式：¨保底租金；¨保底+抽成租金；

（2）酒店區(qū)域固定租金         元/㎡/月；抽成扣點(diǎn)：         ；

（3）大堂區(qū)域固定租金        元/㎡/月；

（4）固定經(jīng)營管理費(fèi)：         元/㎡/月或抽成經(jīng)營管理費(fèi)扣點(diǎn)為：         ；

（5）租賃年限：         年；

（6）履約保證金：         元；

（7）固定租金遞增率：         ；抽成租金遞增率：         ；

（8）裝修免租期：         ；裝修期管理費(fèi)：         元/㎡/月；

（9）車位：         元/個(gè)；需求           個(gè)；  

（10）給予出租方房間優(yōu)惠方案：            ；                       

三、招標(biāo)文件投遞方式及時(shí)間

投遞郵箱：cqxj@cqxj.onaliyun.com，投遞截止日期：2024年9月30日；

請(qǐng)貴司在招標(biāo)投遞截止日期前投至指定郵箱，我們將根據(jù)各家公司所提供的方案和報(bào)價(jià)，評(píng)估并選擇最合適的合作伙伴。

如貴司人員發(fā)現(xiàn)此次招標(biāo)有任何商業(yè)賄賂行為，可我司舉報(bào)，我司廉政舉報(bào)電話：023—65631277；廉政投訴郵箱：xingyaxijie@163.com。   

感謝貴公司對(duì)本次招標(biāo)的關(guān)注與參與！期待與貴公司的合作！